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Consultoria em:

Credito Habitação

• Novas Operações
• Transferências de Banco
• Aquisição de Terreno
• Construção e Auto Construção
• Aquisição de Terreno + Construção
• Realização de Obras
• Reabilitação Urbana
• Aquisição para Arrendamento
• Investimento Imobiliário
• Casas Pré-Fabricadas e Madeira

O CRÉDITO HABITAÇÃO é a responsabilidade mais importante para a família. O mercado disponibiliza várias alternativas que permitem o acesso a esta facilidade, nomeadamente, nas seguintes vertentes:

• Aquisição de habitação própria permanente;
• Aquisição de habitação secundária, quer se destine a casa de férias, arrendamento ou, ainda, para investimento;
• Crédito para construção aplicável também às situações de compra de terrenos que servirão para construir um imóvel;
• Leasing Imobiliário (locação financeira) que se trata de uma opção menos exigente em termos de entrada inicial;
• Troca de casa, dirigida especialmente a quem deseja trocar de casa, mas ainda tem um empréstimo habitação a decorrer;
• Transferência do crédito habitação, com ou sem reforço de capital, que possibilita a troca de banco e pode ser utilizado pata melhorar as condições globais do financiamento e/ou eliminar outras financiamentos com condições muito menos interessantes em prazo e taxa de juro.

De salientar que as condições oferecidas pelos bancos para além de variarem em função da finalidade do empréstimos, devem ser analisadas de um ponto de vista global incluindo serviços obrigatórios associados e obrigatoriedade de contratação de seguros.

Seguros

• Seguro de Vida
• Seguro de Vida Crédito Habitação
• Seguro de Saúde
• Seguro de Acidentes Pessoais
• Seguro Automóvel
• Seguro Multirriscos Habitação

Os seguros são uma área de especial importância sobretudo numa sociedade em mudança acelerada. Todos sabemos que vivemos rodeados de riscos e que as ameaças são cada vez maiores e que não as controlamos, situações que podem ter consequências sociais, humanas e financeiras.

Como marca especializada na mediação de seguros, trabalhamos com as mais importantes seguradoras do ramo vida e não vida, podendo contar com um grupo de profissionais capaz de lhe oferecer aconselhamento personalizado e independente, com o objetivo de apresentar soluções para a necessidades de proteção dos riscos das famílias e das empresas.

O nosso compromisso é o de apresentar sempre a melhor solução para mitigar as consequências dos riscos a que todos estamos sujeitos no dia a dia.

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Financiamentos

• Crédito Automóvel COM ou SEM reserva de propriedade
• Leasing
• Aluguer de longa duração (ALD)

No âmbito desta categoria de produtos financeiros o mercado disponibiliza soluções especialmente dirigidas a bens de consumo duradoiro e que, pela sua natureza e quadro de garantias, beneficiam de condições mais favoráveis do que a tradicional solução de crédito pessoal.
Enquadra-se nesta categoria bens como a aquisição de viaturas automóveis, novas ou usadas, caravanas, motociclos ou barcos a um profissional ou a um particular.

De entre os produtos financeiros aplicáveis destacam-se:

• Crédito Automóvel (com ou sem reserva de propriedade);
• Leasing (locação financeira) aplicável somente a bens em estado novo;
• Aluguer de Longa Duração com opção de compra;
• Renting (solução que financia a utilização e não a aquisição).

As diferenças principais entre estas alternativas distinguem-se pelo seguintes aspetos:

• Titularidade da propriedade do bem;
• Garantias associadas (sem garantias, reserva de propriedade, hipoteca);
• Obrigatoriedade ou não de seguro de danos próprios;
• Opção de compra no final do contrato para a aquisição do bem.

À semelhança de outros financiamentos a análise deverá ser efetuada, para além dos aspetos qualitativos, tendo em consideração os custos globais da operação (taxa de juro, despesas iniciais, comissões cobrança rendas/prestações, impostos e seguros obrigatórios).

Outros tipos de crédito

• Crédito Pessoal COM ou SEM hipoteca
• Crédito Consolidado
• Cartão de Crédito

CRÉDITO PESSOAL
Enquadram-se nesta categoria as soluções de financiamento de necessidades não estruturais das famílias que, pela sua natureza e/ou montante e/ou prazo, não são enquadráveis nas categorias de crédito habitação e/ou de financiamentos específicos.
Embora atualmente o prazo máximo seja de 84 meses a recomendação é que a sua utilização seja feita em prazos mais curtos e montantes não muito elevados.
Em termos gerais, e por não ter finalidade e/ou garantia especifica, trata-se de um produto com taxas mais altas e na grande maioria das soluções com obrigatoriedade de seguro de vida.

CRÉDITO OPTIMIZADO
Trata-se de um produto especialmente dirigido a situações de consolidação de créditos com ou sem incremento de liquidez adicional.
A principal característica/vantagem deste tipo de produto reside no facto de proporcionar a reestruturação de dividas pré-existentes através da extensão do prazo e da transformação de vários créditos numa única prestação.
Não se tratando de um produto financeiro com preço apetecível, incluindo a obrigatoriedade de seguro de vida, constitui-se nalguns casos na única alternativa para fazer reduzir significativamente os encargos mensais das famílias.
É recomendável, unicamente, a sua utilização quando não forem viáveis quaisquer outras alternativas.

CARTÕES DE CRÉDITO
Antes de mais um cartão de crédito, para além de se tratar da materialização de um produto financeiro, é um meio de pagamento.
Nestas circunstâncias, a sua utilização deve ser moderada, sempre em correlação com o rendimento das famílias, e nunca deve ser entendido como uma alternativa para uma insuficiência permanente do rendimento face ao quadro das despesas regulares.
Neste quadro um cartão de crédito, liquidado dentro dos prazos previstos, pode constituir-se como um instrumento de gestão e controle dos gastos familiares.
A ter sempre em consideração os critérios para isenção de anuidade e, por outro lado, aproveitar as características de alguns produtos que permitem o pagamento faseado em 3 meses sem juros de algumas despesas de valor mais elevado e sazonal (ex.: Impostos Único Circulação automóvel (IUC), Seguro Automóvel, IMI, IRS, etc.).

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